Vi konstaterede en vandskade

... og nej, vandskaden er ikke på vores kommende hjem, selv om der ligger sne overalt "indenfor". I vores nuværende lejlighed er fygsne kommet ind under taget og smeltet ned af væggen i stuen. Da vi bor til leje og står med det ene ben ude af døren giver det ikke anledning til det store drama. :-)
I dag tog jeg til byggepladsen og som forventet har håndværkerne ikke været på arbejde over julen.

Det obligatoriske front-billede. Den primære grund til at dette perspektiv går igen er at kameraet kan stå fast og sikkert oven på en elmåler, så man kan tage nat-billeder.

Taget, ventilationsrør og centralstøvsugerrør er allerede lagt.

Og her en premiere, huset set fra bagsiden! Det ligner jo umiddelbart fronten og baghaven er et bundløst mudderhul lige p.t.

Et kig mod nabo-udstykningen, Kærhavegårdvej.

Udsigten fra køkken-vinduet.

Udsigten mod syd-øst. Nabo-grunden til venstre er solgt og køber sidder efter sigende og tegner på sit kommende hus. :-)

HusCompagniet ønsker sig en ny sav i julegave.

Et hus i nærheden har fået isolering op og er helt pakket ind i plastic.

Det ligner nærmest beton-akupunktur, men bøjlerne er til at holde isoleringen på plads.

Déjà vu

Her er et billede fra dagens tur til Kærhavebakken. Jeg kunne næsten have sparet mig turen og i stedet brugt et billede fra sidste uge, for der er ikke sket så meget på byggeriet. Det har jeg det i øvrigt helt fint med, forholdene har været svære for håndværkerne den sidste uges tid. 

Som skrevet tidligere har vi tilvalgt murede gavle, og indervæggen af dem er nu opført. Taget og ventilationsrørene er der også blevet arbejdet på.

Alt jorden, der kan ses på billedet foran huset, bliver til vores forhave. Jeg må indrømme jeg ikke er den store forhave-type, og jeg glæder mig til at se hvad vi finder ud af, når vi næste forår skal til at planlægge have.

Snak på kontoret

Vi sidder 4 på mit kontor og skæbnen vil at min ene kollega byggede nyt hus i 2010, min anden byggede nyt hus i 2011 og jeg er i gang med at bygge i år.
Tilbage på kontoret sidder Per. Men presset er åbenbart blevet for stort, der er simpelthen for mange byggeri-diskussioner og plantegninger på tavlen i middags-pausen. I hvert fald har Per nu købt Kærhavebakken 80 og skrevet under med FBA Huse, så i det nye år bliver han min (næsten) nabo!

Det er super Per, jeg ønsker dig alt mulig held og lykke med projektet. :-) Det har været rigtig spændende at følge en kollegas tanker fra at gå til Åbent Hus ved diverse 70'er villaer til at skrive under med en entreprenør på et nybyggeri. Det var en tro kopi af vores situation men Per (der også har gjort et grundigt stykke arbejde!) når frem til andre leverandører og løsninger. Det er marginaler, der skiller valget af bygge-firma for de fleste, tror jeg.

Hvis vores kontor er repræsentativt for Danmark skulle 100% af befolkningen være IT nørder og 75%  have en byggeblog. Pers blog kan ses på http://www.kaerhavebakken.dk/.

Med dagens opdatering er der 19 grunde tilbage.
Overvej eventuelt et skøde i julegave til manden, der har alt.

Solceller på 4. sal?

I morges ringede Rasolar, firmaet der leverer Bilkas solceller. De undrede sig over, at jeg havde bestilt solceller til en lejlighed på 4. sal. Jeg kunne berolige dem med, at det er til et nyt hus, der endnu ikke er bygget. Det havde jeg iøvrigt oplyst både i telefon og pr. mail tidligere, men de har vist tabt overblikket. De har ringet et par gange på mobil, men når jeg ringer tilbage, ved ingen hvad de egentlig ville. Jeg giver handlen 60% for at blive en realitet.

Efter arbejde kørte jeg forbi grunden for første gang siden snestormen kom. De har været i gang med taget og lagt rør til genvex anlægget men ellers er der ikke sket så meget. Nedenunder er et billede af stuen og der er selvfølgelig sne overalt. Det er ret svært lige pt. at forestille sig det hyggelige hjem når man går rundt i rummene, der alle er fyldt med sne. :-)

Som en kuriositet kan jeg fortælle at søjlen mellem de to vinduer blev udvidet med 6cm for at få plads til TV-bordet.

Jeg kontrollerede at isoleringen var fornuftigt opbevaret. Det ser det umiddelbart ud til her, vurder selv.

I bryggerset lå der en bunke isolering. Først da jeg kom hjem og så billedet kunne jeg regne ud at det formentlig er for at isolere den "gadget", der er pakket ind i plastic.

På stilladset står mere isolering parat til at blive rullet ud.

Søndags-update III

Elias' første snemand!

Dagens planlagte tur til udstykningen blev aflyst til fordel for sneboldkamp og snemands-byggeri i baggården. Det forlød på Facebook gruppen at Kærhavebakken ikke havde fået ryddet sne i dag så der var ikke mange chancer for at vi kunne køre helt til grunden uden problemer.

I dag skrev jeg også endeligt, endeligt under på vores elplan ved Uggerly. Som tidligere nævnt, havde vi forhørt om muligheden for at få stærkere spots i stedet for de 4W LED spots som Uggerly har som standard. Det kan vi med det forbehold at de stærkere spots (6W, 320 lumen) ikke kan dæmpes.
Det er jo lidt en chance at tage og det bliver spændene at se om valget er fornuftigt. Jeg lover i hvert fald at vende tilbage når vi kender resultatet, om vi har kvajet os eller om vi får et behageligt lyst køkken. :-)

Mail fra byggesagkyndig

I dag modtog jeg en mail fra Ole, min byggesagkyndige fra Factum2. Han har været forbi grunden og siger at byggeriet går godt. Han havde en enkelt mindre kommentar om at tømrene skal bruge lim der er godkendt til -9° frost i stedet for -3° og det gør de så fremover.

Det føles godt at have en uvildig til at følge arbejdet selv om håndværkerne ser ud til at gøre det godt derude. Den sagkyndige er ikke bekymret for vinterbyggeri ud over at man selvfølgelig skal sørge for at holde isolering tør og ikke mure i frost.

Jeg savner allerede lys og varme men det er vist for tidlig til at gå vinterkold :-) Jeg kan glæde mig med minderne om en rigtig god udflugt til Kærhavebakken en varm sommerdag i August. Der var kun bygget et par huse dengang inklusiv dette KFS Boligbyg hus. 

Spærene er hejst

Søndag eftermiddag tog vi til grunden og oplevede huset i dagslys for en gangs skyld. Tømrene er igang med taget og de første spær er hejst.

Jeg har hen ad vejen lært at HusCompagniet, som totalentreprenør, samarbejder med en underskov af firmaer. Nogle er jeg i direkte kontakt med (HTH, Uggerly, X-Dust, Stark...) og andre kommer sikkert og lægger deres guldæg hvorefter de fordufter igen uden jeg ser dem. Om Pallisgaard A/S er underleverandør eller ej, er jeg ikke klar over. Skurvognen kunne dog tyde på at det er deres folk, der arbejder på taget.

En knaldrød rulle tråd hænger fra det øverste spær. Er det ment som improviseret julepynt til den ellers kedelige grå-brune byggeplads?

I garagen er de kommet længst med taget. Efter at have fornemmet rummet i garagen er jeg glad for vi tilvalgte en garage i stedet for carport.

Vi kørte forbi et andet hus på vejen og byggeriet er ca. lige så langt fremme som vores. Umiddelbart ligner det et H-Hus med box tag. Der er mange byggerier i gang på udstykningen, og det glæder os at se. :-)

Nyheder for nybyggere

Som nybygger får man nyt syn på nyheder, man før synes var kedelige. Artikler, som man aldrig før ville bruge tid på at læse, er nu vældig interessante. Her er dagens udvalg af nyheder der ligger mig på sinde.

"Thema lukker" [building-supply.dk]

Thema Vinduer fra Horsens meddelte i går at de fyrer alle og lukker butikken. Thema er leverandør til HusCompagniet og det er deres vinduer jeg er stillet i udsigt. Deres kvalitet skulle være ok, så det er trist  at de ikke kunne få forretningen til at hænge sammen. HusCompagniets anden leverandør er Rationel så det går nok (for mig).

"...og vinderen er: F5-lånerne" [epn.dk]

Man skal vist både være blind og døv for at undgå nyhederne om de igangværende auktioner på flex obligationer. Vi har endnu ikke valgt realkredit-lån og det er efterhånden suspekt billigt at låne penge til hus lige nu. P.t. hælder jeg til et afdragsfrit F5 lån med sideløbende opsparing for at få størst mulig afdrag over de 5 år. Det kommer der sikkert et uddybende indlæg om til den tid.

Marie, Marie, Marolle - Flyv op til Vor
Herre og bed om godt vejr!

"Nu kommer sneen - og det fortsætter hele weekenden" [lokalavisen.dk]

I et tidligere indlæg havde jeg en stille bøn til mild og kedelig efterårsvejr i byggeperioden. Den bøn bliver vist ikke hørt og vi kan vente hård vintervejr fra næste uge. :-(

Isoleringen i huset skal snart sættes op og der skal også mures. Det kunne være dejligt hvis dette ikke skulle vise sig at blive den hårdeste vinter i mands minde. På den anden side har jeg en aversion mod folk, der brokker sig over vejret, så jeg lover ikke at fylde bloggen med flere indlæg om det emne. :-)

Billeder af huset og vejen

Efter arbejde tog jeg en tur forbi grunden med kamera og som sidste gang var der bælgravende mørkt.
"Night Portrait" funktion blev slået til og det kom der følgende billeder ud af.

Ovenstående billede viser facaden set fra vejen. Det er faktisk en gadelampe der belyser sceneriet hvilket får mig til at tænke på en gammel barndomsven. Han kunne ikke sove da lyset fra gadelampen var for kraftig, så han skød lampen i stykker med sit luftgevær. Kommunen satte en ny lampe op og den skød han også i stykker. Det gentog sig et par gange indtil kommunen troppede op i hans hjem og tog en snak med mor og far. :-)

Her er jeg gået nogle meter op ad gaden og man kan se min bil nederst på vejen ud for vores grund. Naboens hus er vist snart indflytningsklar.


Udsigten fra vores køkkenvindue. Her skal jeg sidde dagen lang med blokken og notere hvem der kommer og går på vejen (just kidding!).

Isoleringen er allerede ankommet til grunden og er behørigt pakket ind. Jeg har set flere byggepladser, både ved HusCompagniet og andre entreprenører, hvor isoleringsmaterialet ikke er dækket ordentlig til. Uden at være byggesagkyndig synes jeg at våd isolering virker som en dårlig cocktail, så please, HusCompagniet, forskån mig sådan et syn på mit byggeri!

Udsigten fra stuen over marken mod Gistrup. Billedet krævede 13 sekunders eksponering, i virkeligheden gloede jeg ud i total mørke. Hurra for teknologien!

Alt i alt en god oplevelse. Området er skønt og de første beboere er allerede flyttet ind. Vi glæder os mere end nogenside før til at flytte. :-)
HusCompagniet nævnte ved et salgsmøde at de gjorde meget ud af at holde en ryddelig byggeplads. Det synes jeg de overholder indtil videre. Jeg ser frem til næste milepæl der bliver et møde på pladsen med byggelederen.

Imens retten koger

Jeg er i gang med et større madprojekt. Det startede desværre alt for sent så nu sidder jeg og stirrer på komfuret og venter kun på at komme i seng. Der er tid til et skrive et indlæg men jeg har kun småting at berette.

- På indlægget om el og lys kom der en kommentar at Uggerlys 4 Watt LED spots kan føles ret lyssvage. Min kone fik regnet på den forventede lysintensitet (Lux) på køkkenpladen med 4W spots og hun var ikke imponeret. En kollega havde samme input. Ergo bliver 4W opgraderet til 5W spots. Eneste ulempe er at Uggerly ikke har en løsning til at lysdæmpe 5W spots så vi må nøjes med en almindelig afbryder.

- Solcelleprojektet lever endnu. Bilka er vendt tilbage med et stamblad jeg skal udfylde og Uggerly har oplyst mit installations-nummer. I morgen skal jeg ringe til HEF og få måler-nummer. Næste milepæl er at sikre at udformning og placering af tag tillader et anlæg.

Nu er retten heldigvis færdig, og jeg er på vej i seng.

Væggene er rejst

I dag trodsede vi silende regn og tog en tur til Kærhavebakken. Det blev ikke til mange minutter derude men alt ser ud til at være i orden på pladsen.
Nedenstående billede viser vores køkken-alrum hvor spærene ligger parate. De kommer formentlig op i næste uge. Jeg bemærkede at overlæggeren til stuen (til venstre i billedet ) er eneste beton-element i hele byggeriet. Resten af elementerne er hvid porebeton. Hvorfor den lige skulle være beton ved jeg ikke, måske de var løbet tør og "lånte" en overlægger fra genboen, der bygger med beton. :-)

Solceller fem minutter i lukketid

I dag blev der fremstillet et lovforslag om ændring af solcelleordningen. Reglerne for komme på den "gamle" ordning er følgende:

• Underskrevet bindende aftale på køb af et solcelleanlæg inden i dag.
• Netselskabet har modtaget anmeldelse af anlægget senest 20. December.
• Anlægget skal være nettilsluttet senest 20. Maj, 2013.

Søndag kl. 23 bestilte jeg et solcelleanlæg på Bilkas hjemmeside. Første punkt er hermed nået og jeg kan annullere ordren igen uden omkostninger. Der er en masse spørgsmål, jeg ikke har nået at få besvaret så man kan vist godt sige det var et impulskøb. Eneste grund til jeg valgte Bilka var at man kunne ringe til deres hotline søndag aften med spørgsmål og man kan annullere ordren uden omkostninger indtil 3 dage før installation. 

Nu har jeg den kommende tid til at finde ud af om projektet overhovedet kan blive til noget.

• Er det muligt at tilmelde anlægget inden 20. December på et hus, der ikke står færdig?
• Giver taget på huset mulighed for at installere et 6kW anlæg, og bliver placeringen rentabel?
• Hvad med el-måleren, tilslutningsafgift, forsikring, lokalplan, virksomhedsordning, installations-tidspunkt, skygger fra gavle og alt det andet?

Lige pt. vil jeg give det 50/50 på at alt falder på plads i tide til at vi får installeret et solcelleanlæg efter den gamle ordning. Hvis det viser sig at vi kommer ind på den nye ordning bliver ordren annulleret. Om ikke andet har jeg lært at mit Dankort afviser beløb over 100.000,-.

Kærhavebakken after dark

Det var egentlig min plan at komme forbi grunden næsten hver dag og se fremskridtet på byggepladsen. Sådan er det ikke endt indtil videre. Der har været andre gøremål og jeg har ikke været på grunden i to uger. 

Derfor var det med spænding jeg tog bilen derud efter skumring og jeg blev overrasket over hvor langt de er nået. Gas-beton elementerne er ved at blive rejst så jeg fik et sneak-peak på rummene og indretningen for første gang. Det er lidt spøjst at gå rundt i ragende mørke i "ruinerne" af sit kommende hjem. :-)

Nedenstående billede viser huset set fra vejen. Et fif jeg har lært til at genkende HusCompagniet huse er at de bygger med porebeton hel-elementer. Min nabo bygger med Vendia og de bruger 60 cm porebeton blokke. Min genbo bygger med FBA huse og de bruger Expan beton-elementer.

Kærhavebakken 66 en mørk november aften.

Uggerly: Valg af el og lys

Efter en tilrettelse er el-planen endelig godkendt og vi endte med en ekstra regning på ca. 40.000,-
Vi har ikke gået over bord i IHC-net, intelligent hjem eller avancerede overvågnings-systemer. Vi har tilvalgt:

• Udskiftning af alle halogen spots til LED spots
• Ekstra spot på badeværelse
• 12 spots i køkken-alrum med lysdæmper
• Antennestik til køkken-alrum og stue
• Korrespondance-afbrydere i gang, bryggers og køkken-alrum
• 7 ekstra lampe-udtag
• 14 ekstra stikkontakter inkl. 2 i køkken-øen
• Bevægelses-sensor i garagen
• Udtag til 5 udvendige lamper på mur
• Kabel til lamper ved indkørsel
• Tomrør til alle rum
• Tomrør mellem gulv og 1.2 meter bag fjernsyn
• 6 ekstra afbrydere
• Skumringsrelæ
• Netstik til Wifi-spot tæt på loftet i køkken-alrum.

El-planen kan ses i denne PDF.

Poul vendte iøvrigt tilbage, han havde fundet mærke på den emhætte vi havde set på et billede ved HusCompagniet. Super el-detektiv arbejde, Poul :-)

Det er en Silverline SM3123 og den er 400,- dyre end den Siemens vi havde bestemt os for. Silverline er hermed valgt.

Silverline SM3123

Uggerly: Valg af hvidevare

Inden mødet med Uggerly havde jeg en vag forestilling om at jeg skulle mødes med nogle elektrikere på et værksted, gulvet fyldt med samlemuffer, radioen kørende og så gå rundt og udpege stik-kontakter, spots og deslige.

Den forestilling viste sig ikke at holde stik. Uggerly har et stort showroom og her sad jeg i ca. 2.5 timer mano-a-mano med Poul og snakkede el, belysning og hvidevare. Udfordringen var ekstra stor da konen var blevet hjemme ved den lille og jeg vidste hun ikke vil tage til takke med hvad som helst jeg kom hjem med.

Hvidevare udgjorde den mindste del af mødet. Vi har allerede et næsten nyt køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler som vi tager med fra vores lejlighed. I kontrakten er afsat 19.000,- til hvidevare og planen var som minimum at få valgt en emhætte og en kogeplade, da de er sværest at installere selv.

Siemens EH875MC21E

Kogepladen havde vi bestemt på forhånd skulle være induktion. Valget faldt på en Siemens kogeplade EH875MC21E. Uggerlys dagspris er 9.410,- i forhold til liste-prisen på 12.595,-. Man kan finde den endnu billigere på nettet men jeg synes prisen er ok.

Siemens LC 98BC540

Emhætter havde vi Googlet og vi synes at HusCompagniets udstillingshus på Tirsbæk Søvej har en flot emhætte (se den her) . Desværre kender vi ikke mærket så Poul blev sat på sagen. Hvis den enhætte ikke er tilgængelig vælger vi Siemens LC 98BC540. Prisen for Siemens emhætten inkluderer ekstra lang skorstensrør p.g.a skråloft så vi havner på 7.810,-.

Med køb af emhætte og kogeplade er næsten hele HusCompagniets budget brugt. Jeg tror det er praktisk talt umulig at holde sig inden for budget hvis man skulle ud og købe alle hvidevare.

Eneste hvidevare vi mangler nu er en ovn. Jeg vil gerne have en VOSS pyrolyse ovn, men den kommer vi nok til købe ved siden af og installere bagefter indflytning.

Søndags-update II

Efter nogle dage med influenza er jeg igen tilbage på toppen. Denne blog lider i sagens natur under mit fravær men vores byggeprojekt er heldigvis en helt anden sag. Her går slaget sin gang med eller uden min deltagelse. Jeg kunne formentlig ligge under dynen helt til februar og stadig flytte i et nyt hus uden forsinkelse.

Der er i øvrigt sket en del siden sidst. Bloggen er gået glip af et feel-good indlæg om Jakobs barnedåb i søndags hvor den større familie tog ud på grunden og fik Champagne og kransekage.

Jeg fik heller ikke skrevet et medrivende indlæg om turen til Uggerly for valg af el og belysning. Jeg tror faktisk min feber startede omkring det tidspunkt jeg så regningen for vores el-valg. :-) Jeg vender helt sikkert tilbage med et indlæg om vores valg.

Flere endelige tegninger er også kommet med posten fra HusCompagniet til godkendelse. Tegningerne er godkendt, HusCompagnet. Bare hæld mere diesel på gravkoen og fortsæt! :-)

Her er et billede fra grunden i dag hvor sokkel-arbejdet er igang. Jeg tog et par billeder og sendte til vores byggesagkyndige med nogle spørgsmål. Én ting er sikkert, vi er glade for at være igang og glæder os allerede til indflytning.

Kærhavebakken 66, d. 4 november.

"Kvalitetshus på vej"

Så skete det!

Første bevis på at projektet er andet end mails, blog-indlæg og plantegninger. Efter tip fra genboen kan jeg konstatere at en masse jord er blevet flyttet og en sandpude er lagt. Jordbunken er placeret langs den sydlige del af grunden og går alt som beregnet vil jorden blive brugt til at hæve haven til husets niveau når byggeriet står færdig.

Lygtepælen foran vores hus undrer mig iøvrigt lidt. Den er givetvis ikke placeret med min plantegning i tankerne og min indkørsel er ikke placeret med lygte i tankerne. Den står heldigvis ikke i vejen men er det en tilfældighed?

Starten på noget godt. Den gullige "månelandings stemning" skyldes mit defekte mobil-kamera :-)

Areal inde og ude

HusCompagniet bygger huse der er "forberedte til energiklasse 2015" blandt andet hvad angår isolering. Dette er dog ikke uden omkostninger som det fremgår af en tegning af huset i Google Sketchup. Husets areal er 195 kvm men det samlede areal af rummene er 164 kvm. Det vil sige at ca. 31 kvm går til vægge, ydermur og isolering. 

Med en tykkelse af ydermuren på 41 cm bliver der simpelthen lidt mindre plads indenfor.

Men pyt, vi har set huset i virkeligheden og der er rigelig plads til vores familie. 

195 kvm i grundplan, 164 kvm til beboelse.

Tilvalg der ikke blev til noget

Jeg har beskrevet alle vores tilvalg nu men processen var lang og flere af vores oprindelige ønsker blev fravalgt enten tidlig eller sent i forløbet. Her er en liste over skrottede ideer.

Grund i anden udstykning - Da vi først så på grund eksisterede udstykningen på Kærhavebakken ikke. Vi så på grunde ikke langt derfra i Storvorde. Grundene havde stor hældning og de fleste typehus-firmaer bygger ikke på meget skrå grunde fandt vi ud af.

Trægulv - Oprindeligt havde vi ønsket trægulv i stedet for gulvtæppe men det tilvalg røg p.g.a. den ekstra pris. Trægulv kan vi altid installere om nogle år hvis vi finder det nødvendig.

Ovenlys-vinduer - Planen var at have ovenlys vinduer i køkken-alrum. Prisen er dog relativ høj og vi har flere større vindues-partier i forvejen. HusCompagniet mente at vi nok ikke havde brug for mere lys og at vi eventuelt kunne få et varme-problem om sommeren med alt for mange vinduer. Her kom god rådgivning før mersalg så ros til dem. :-)

Kakao foran pejsevideon på TV.

Pejs - At sidde med sin varme kakao foran pejsen en kold vinterdag må lige være sagen. Desværre er HusCompagniet ikke verdensmester i pejs som jeg forstår. I hvert fald foreslog de bio-pejs på væggen som efter-installation og det bliver det nok til.

Fuldmuring - Var altid et ønske fra min side helt tilbage fra før vi gik i bygge-tanker. Det er dog en dyr konstruktion (160.000,- lød tilbudet på) og det bidrager ikke med meget ud over et flot udseende.

Badekar - Hverken konen eller undertegnede er udprægede badekar-typer men det er unægtelig en god ting for børn. I stedet for at vælge et indbygget badekar fra HusCompagniet valgte vi at få installeret udtag til varm og kold vand plus afløb hvis vi senere bestemmer os for badekar.

Gips-loft overalt - Pt. har vi valgt gips loft i de rum med akustik dæmpere og så standard træ-loft i værelserne. Hvis prisen var den samme havde vi valgt gips overalt men det er den ikke just.

Andre runner-ups var vedhængte toiletter, ekstra vandhaner udendørs og Quooker vandhane.
Vi er rigtig godt tilfreds med valgene som de er nu, så ovenstående liste er ikke på nogen måde central for et godt hus for os.

Tilvalg: Carport eller garage?

Vogn-ly er ikke inkluderet som standard ved HusCompagniet så valget står mellem at tilkøbe en integreret carport eller garage. Alternativt kan man lade bilen stå under åben himmel eller selv bygge en garage/carport efter aflevering men de ideer har vi ikke videre forfulgt. Jeg sætter pris på at løsningen er der fra start, at den er integreret og i samme materialer som resten af huset.

Carporten er den billigste løsning og koster ca. 120.000,- med et tilhørende skur. Garagen koster ca. 4.200,- pr kvm og dertil skal lægges pris på ledhejseporte, vinduer og døre så den bliver ca. dobbelt så dyr som carporten.

For vores vedkommende gør grundens længde og husets udformning at der max er 42kvm til en carport eller garage. Uanset valget vil vi blive lidt presset hvis vi en dag får to større biler. Vi valgte garage-løsningen da den giver os lidt flere muligheder. Blandt andet har vi lidt mere plads til opmagasinering med kun een bil. Man kan også have værksted eller holde en fest i garagen.
Vores løsningen med garage minder om huset fra Ikarosvej, bare med ledhejse-porte istedet for åben carport.

Ikarosvej, billede lånt af HusCompagniet.dk

Vinterbyggeri

Ned Stark - Game of Thrones

"Winter is coming" siger Ned Stark med bekymret mine i Game of Thrones - måske er det tanken om nybyggeri i frost-vejr der plager ham. Det er i hvert fald alment kendt at byggeri om vinteren er forbundet med flere problemer end almindelig sommerbyggeri. Eller er det? En rapport fra Statens Byggeforsknings-institut konkluderer nærmest det modsatte.

Med indflytnings-dato d. 28. februar undgår vi ikke vinteren og vi kan håbe på den bliver mild og kedelig som vi er vant til. Om ikke andet så fordi udgiften til bygge-el bliver mindre. Bygge-el har HusCompagniet estimeret til 25.000,- for vinterbyggeri mod 16.000,- for sommerbyggeri.

Vi har fået at vide at byggeriet starter næste uge og det glæder vi os til. Det er muligt at de får lukket huset inden frosten sætter ind og så er vi de fleste bekymringer om vinter-byggeri kvit.

Solcelle-anlæg

Solceller er nærmest på alles læber lige pt. Da jeg skrev under med HusCompagniet havde det ikke strejfet mig at få solceller. De seneste måneder har vendt op og ned på det og i øjeblikket skal man være både blind og døv hvis man ikke indser fordelen i den investering. Selv tilslutningen til fjernvarme bliver billigere for os nybyggere med et anlæg på taget.

Jeg havde forventet et længere indlæg om de overvejelser jeg har gjort mig. Det ser dog ud til at jeg kan spare mig besværet for ordningen overlever efter alt sansynlighed ikke til februar næste år jf nedenstående link.
http://epn.dk/brancher/energi/alternativ/article4862723.ece

Øv, det lød også for godt til at være sand.

Byggetilladelse modtaget

I dag modtog jeg et giro-kort fra kommunen. Et sjælden kærkommen et af slagsen da kommunen vil have betaling for deres byggesagsbehandling og godkendelse af vores byggeri!

Godkendelsen var ifølge regningen allerede tilsendt HusCompagniet d. 20. september. Sagsbehandlingen tog hermed 2 uger hvilket må siges at være hurtig. Byggeriet kan nu gå i gang i slutningen af september som planlagt og det ser vi frem til.

Kommunens gebyr for behandlingen var endda mindre end budgetteret da det kun kostede 3.856,- mod forventede 4.000,-.

De 144,- er allerede øremærket til vin og rød kød i weekenden.

HusCompagniet (og andre) blogs

Det vil være forkert at sige jeg er avantgarde inden for at blogge om nybyggeri. Igennem hele den indledende byggeprocess har jeg fulgt med i andres erfaringer på nettet og her er en liste af blogs jeg har bookmarket. Nogle er aktive og nogle er afsluttede, men de har alle på hver deres måde bidraget med brugbar information.

http://sverrigsvej.dk/ Gennemført og flot blog om et igangværende byggeri med HusCompagniet.
http://husbyg.blogspot.dk/ - HusCompagniet hus i nærheden med indflytning samme dag som os. :-)
http://www.laursen-simonsen.dk/ Milestenen hus med indflytning 18. marts 2013.
http://marianielsen.com/hus.html HusCompagniet hus afsluttet. Masser af billeder og beskrivelser af udgifter.
http://www.kroghandersen.com/hus/Okonomi.htm Et af de første bygge-budgetter jeg Googlede mig frem til.
http://kruse9.dk Afsluttet bygge-blog med HusComapgniet.
http://olsbjergvej.dk/ Afsluttet bygge-blog med HusComapgniet.
http://www.123hjemmeside.dk/pilegaard En meget positivt blog om et byggeri med HusCompagniet. Tvivlede en overgang på om den var "rigtig" men fandt senere ud af ved et tilfælde at den er skrevet af en kollega i min afdeling. :-)
http://www.mos-eisley.dk/display/khvg145/Huset Endnu en (tidligere) kollega der byggede på vejen ved siden af med Vendia Huset. Var meget ærlig med både ris og ros.

Go læsning!

HTH Køkken - Part 2

Bedst som vi troede køkken-valget var vel afsluttet fik vi en mail fra HTH. De ville gøre opmærksom på et potentielt problem de selv havde overset. Vores køkken er længere end deres længste bordplader og eneste løsning er at lime to plader sammen. Dette er normalt ikke et problem men vi havde valgt en laminat-plade med træ-look og det markante mønster vil ikke passe i limningen. Lev med det eller vælg noget andet - det var valget vi stod overfor.

Indrømmet, problemet ligger ret højt på Maslows behovspyramide, men vi besluttede os alligevel for at finde en alternativ løsning. Der var ingen anden almindelig laminat-plade vi kunne blive enige om så vi valgte at opgradere til en hvid kompakt-laminat plade med sort kerne. Den løsning har vi set i HTH og et par af HusCompagniets udstillingshuse på nettet og jeg tror det kommer til at se flot ud.

Her er et billede tilsendt af HTH, der viser vores nye valg og endnu engang må jeg komplimentere HTH for en god service. Konceptet med at visualiere et kommende køkken i vores endnu-ikke opførte hus appellerer lige til mit hjerte! :-)

HTH køkken, nu med ny bordplade.

Min nye bank - Nordea

Med alt den dårlige omtale af bankers manglende villighed til at låne penge ud var det med lidt nervøsitet vi gik ned i konens bank, Nordea. Vi havde selv regnet på økonomien i at bygge og det viste sig at banken gav thumbs up til planerne uden forbehold.
Mette Buus, der er vores bolig-rådgiver ved Nordea levererede virkelig solid rådgivning. Hendes mindset var lige midt imellem HusCompagniet der mente at alt kan lade sig gøre, og vores advokat der kun så problemer.
Selvfølgelig er hun i sidste ende sælger af bank-produkter men det bar rådgivningen ikke præg af, synes jeg.

Nordea leverer gratis garanti-stillelse til HusCompagniet som service. Det er reelt set ret mange penge vi sparer på den konto. Alligevel sneg de sig til at trække et "stiftelses-gebyr" på vores bygge-konto efter noget tid. Jeg skrev tilbage og bad om en forklaring. Forklaringen fik jeg aldrig men dagen efter var beløbet ført tilbage på vores konto. :-)

I "handlen" indgik at jeg skiftede bank til Nordea. Farvel Danske Bank, du bliver nok ikke savnet.

Byggesagkyndig

Billede lånt af visitvest.dk

Ifølge en nylig artikel i Ingeniøren skyldes holdbarheden af bunkere under 2. Verdenskrig at byggeri-kontrollen var meget stram under krigen. Tyskerne havde magtfulde og ressourcestærke tilsynførerende så der blev ikke hoppet over hvor gærdet var lavest.
Selv om jeg ikke forventer granat-nedslag nær vores hus er der alligevel gode grunde til at koble en uafhængig tilsynsførende på byggeriet. Blandt andet fordi jeg ikke selv har tid og evner til vurdere kvaliteten.

Pensionerede byggesagkyndige fra krigen hænger ikke på træerne i Aalborg :-). Derimod er der en del almindelige sagkyndige, der ud over tilstandsrapporter også har tilsyn som service.

Jeg ringede fem af dem op.

JB Bygningsrådgivning laver ikke tilsyn.

Botjek Nordjylland ville ringe tilbage da han var ude ved en kunde. Respekt for ikke at bruge kunders tid på anden forretning men knap så meget respekt for aldrig at vende tilbage.

Marcussen A/S tilbyder hele pakken. De har flot hjemmeside, standard kontrakt, hotline service, gratis formøde, gennemgang af kontrakter, 4 besøg på byggepladsen, altsammen til en pris på 30.000,-. De tilbød 5.000,- rabat da jeg er forbi underskrift af enterprise-kontrakt.

HusCheck tilbyder samme service som Marcussen og kunne hurtig maile kontrakt. Største forskel er at de forventer 6-8 besøg på byggepladsen og er lidt billigere.

Factum2 havde ikke standard-kontrakt liggende men skrev hurtigt et tilbud pr. mail. Fokus på tilsynet ville gå på skjulte konstruktioner og de forventede i hvert fald 5 besøg på pladsen.

Marcussen, HusCheck og Factum2 har alle forsikring for rådgiveransvar og de tilbyder alle at man kan sende dem billeder/spørgsmål under byggeriet når man alligevel kigger forbi grunden. Alle 3 firmaer havde heldigvis også kun positivt at sige om HusCompganiet.

Mit valg faldt på Factum2. De lå inden for budgettet, og de virkede fornuftige at tale i mobil med.

Familien Larsen

Så mange indlæg og ingen introduktion af vores familie? Det må vi rette op på så jeg har været rundt med et par spørgsmål til familiens medlemmer:

	Elias - 3 år, går i børnehave. Hvad ser du mest frem til ved at flytte i nyt hus? Jeg ser selvfølgelig frem til at få nogle nye kammerater på vejen og lege i haven. Derudover forventer jeg at dyrke mine to hobbies, at samle sten og lede efter bænkebiddere. Nogle bekymringer du vil dele? Der er jo en risiko for at jeg skal skifte børnehave. Ellers kan jeg se på plantegningen at mit værelse ligger et stykke fra jeres soveværelse, det skal jeg nok lige vænne mig til.
	Jakob - 4 måneder, går hjemme. Hvilket tilvalg sætter du mest pris på? Her må jeg nok fremhæve gulv-varmen selv om det er standard ved HusCompagniet. At kravle på maven hen over kolde klinker er ikke lige sagen. Og med gulvvarme er der heller ingen radiator at brænde fingrene på! Er du indstillet på at du kommer over i egen seng når vi flytter? Overhovedet ikke! Du lærer hurtigt hvor sofaen står, far.
	Olena - På barsel, arbejder på Aalborg Universitet. Hvad ser du mest frem til i det nye hus? Walk-in closet så jeg kan se alt mit tøj. Haven når der bliver sommer. Og robot-støvsuger! Jamen, det var jo en central-støvsuger vi fik? Vi skal da også have en robot-støvsuger til daglig vedligehold, central støvsuger er til hoved-rengøring. Errrr.. Ok, skat.
	Jens-Christian - arbejder ved BAE Systems Detica. Hvad er det første, du skal have styr på når I flytter ind? Lyd og billede skal op i stuen. Kontoret skal indtages. Garagen skal fyldes med øl og vin og så skal fest-invitationerne ud! Du fik aldrig den vinkælder du drømte om? Hvorfor skal du hive op i det? Men ja, desværre er vinkælder ikke standard (endnu) ved HusCompagniet.